「グリーンハイツ千種」管理規約は、マンションの管理又は使用に関する事項を定め、区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保することを目的とし制定されております。
○2022年度管理組合通常総会において、管理規約は改正されています。→グリーンハイツ千種管理規約（2022年5月29日改正）
改正前の管理規約（平成30年2月24日臨時総会改正）は、平成23年7月国土交通省「マンション標準管理規約」及び関連法規に基づき制定されたものです。
（平成30年2月24日臨時総会改正）は、平成23年7月国土交通省「マンション標準管理規約」及び関連法規に基づき制定されたものです。
2021年度管理組合理事会では、2021年6月国土交通省「マンション標準管理規約」改正を受け、当マンション管理規約改正(案)を検討し、組合員の意見を伺うアンケートを実施いてきました。
アンケート及び組合員の意見を踏まえ、検討した結果、別紙(案)のように規約改正するものです。
主な改正点
１．電磁的方法に関する管理規約改正
現行管理規約でも記述があったが、標準管理規約改正に準拠し、定義の条項に記述し直した。
関連条項
(定義)第２条、（組合員の総会招集権）第４４条、（議決権）第４６条
２．専有部分、専用使用部分、窓ガラス等の修繕に関する管理規約改正
（１）専有部分の修繕等で、影響があった場合の原因者負担を明記した。
（２）専用使用部分の管理について、区分所有法改正を受けて保存行為とし
た。又、この条項に例外規定、準用規定、原因者負担を明記した。
（３）窓ガラス等の改良について、例外規定、準用規定を明記した。
（４）必要箇所への立ち入り条項に、災害時など緊急時対応を明記した。
関連条項
(専有部分の修繕等)第１７条、(敷地及び共用部分等の管理)第２１条、
(窓ガラス等の改良)第２２条、(必要箇所への立入り)第２３条
３．適正化法による管理計画の認定申請など追加する管理規約改正
総会の議決事項に適正化法に基づく管理計画の認定申請関連条項を追加し
た。
又、第１項にある各号について、標準管理規約改正に伴い号数番号の入れ替えを行った。
関連条項
(議決事項)第４８条
４．その他、区分所有法改正に伴う署名に関する条項、標準管理規約改正に伴
う理事会に関する条項の管理規約改正
区分所有法改正に伴い、総会議事録及び規約原本変更後への署名押印の押
印を削除しました。
標準管理規約改正に伴い、理事会の職務及び議決事項を追記しました。
関連条項
(議事録の作成、保管等)第４９条、(規約原本等)第７２条、
(理事会)第５１条、(議決事項)第５４条、
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